¡Hola a todos! ¿Eres propietario de una propiedad de alquiler y quieres maximizar tus deducciones fiscales? En este video, revelaremos las 7 deducciones fiscales más comunes que los propietarios suelen pasar por alto. Basado en nuestra experiencia con miles de clientes, te mostraremos cómo ahorrar dinero y evitar errores costosos. ¡No te pierdas estos consejos cruciales que podrían aumentar tus beneficios! Dale like y suscríbete para más contenido útil sobre impuestos y finanzas. ¡Vamos a empezar!
Hoy vamos a hablar de propiedades de alquiler. Vamos a discutir las deducciones fiscales más comunes que se pasan por alto en las propiedades de alquiler. Según nuestra experiencia, esto no es una lista genérica sacada de un sombrero. Esto proviene de nuestra experiencia después de atender a clientes durante diez años, miles de clientes. Vemos muchas deducciones perdidas en las propiedades de alquiler. Esta es solo nuestra opinión, pero proviene de una experiencia real.
el número uno son los costos de refinanciamiento
Estos son para cuando refinancia un préstamo, obtiene los estados de cierre y esto se llama amortización u otros costos de financiamiento. Esta es una de las deducciones fiscales que más frecuentemente se pasan por alto que vemos para las propiedades de alquiler.
Número dos evaluaciones especiales
Todos estamos familiarizados con las cuotas de asociación, ya sea para condominios o casas adosadas, pero básicamente hay evaluaciones especiales. Estas pueden ser semestrales, anuales o una vez cada tanto. Puede ser cualquier cosa, desde una reparación de ascensor hasta una reparación de techo o algo especial. Básicamente, es una evaluación especial. Si algo así sucede, definitivamente quiere deducirlo. Esta es una deducción que vemos frecuentemente omitida según nuestra experiencia.
Número tres esta es una de las más grandes
podría ser su mayor deducción y muchas veces la vemos pasada por alto. Es la depreciación. Es la depreciación de su hogar en general, la depreciación de una adición o una mejora. Básicamente, dependiendo de la vida útil de su propiedad o del activo que ponga en servicio, podría ser una propiedad de cinco años, podría ser una propiedad de cincuenta años o una mejora a la propiedad en sí, que es de 27 años y medio para propiedades de alquiler residencial. Esta es una categoría que sorprendentemente vemos omitida con bastante frecuencia. Así que asegúrese de incluir su depreciación.
Número cuatro que básicamente ya tocamos
son las cuotas de asociación. Las cuotas de asociación se refieren a las cuotas mensuales de asociación que estaría pagando para el mantenimiento general. Estas serían deducibles en su totalidad para su propiedad de alquiler residencial.
Número cinco en nuestra lista sería el seguro
Aunque suena muy directo, es muy sorprendente cuántas veces las personas omiten el gasto de seguro porque a veces está en su 1098, a veces está en su cuenta de depósito en garantía, a veces la gente simplemente se olvida de ello. Podría ser una póliza de responsabilidad civil, una póliza de propietario o lo que sea, pero básicamente cualquier tipo de seguro asociado con su propiedad de alquiler residencial sería, por supuesto, deducible. Así que no lo pase por alto.
Número seis para su propiedad de alquiler residencial
los servicios públicos. Muchas veces nuestros clientes dicen que los inquilinos pagan por todo. Bueno, muchas veces dicen que los inquilinos pagan por el agua y dicen "oh no, tienes razón, pagan por la electricidad, pagan por el internet, pagan por el gas, pero oh, sabes qué, aún estás pagando la factura del agua". Si está pagando, obtenga una deducción por ello. Así que no lo pase por alto, asegúrese de incluir todos los servicios públicos.
Número siete esto es aplicable a las personas que han usado un corredor o un tercero para colocar un inquilino
Son las comisiones. Los corredores suelen cobrar una renta de un mes, eso es muy estándar. En ese caso, asegúrese de obtener una deducción por eso. Así que tenga en cuenta que esas comisiones que paga a un tercero serían una deducción. Por favor, tenga esto en cuenta porque vemos que se pasan por alto con mucha frecuencia.
Bien, las menciones notables, que definitivamente no quiero olvidar. Estas típicamente no se pasan por alto, pero son las más grandes: los intereses hipotecarios, obviamente los intereses hipotecarios en su 1098, sus formularios 1098, los impuestos a la propiedad y las reparaciones, por supuesto, no quiere perderse esto tampoco. Pero esa es una lista, según nuestra experiencia, de las siete deducciones fiscales más olvidadas para propiedades de alquiler residencial.
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Gracias por acompañarnos en este video sobre deducciones fiscales para propiedades de alquiler. Espero que hayas encontrado esta información valiosa y que te ayude a ahorrar en tus impuestos. Recuerda que cada detalle cuenta cuando se trata de maximizar tus deducciones y proteger tu inversión.
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